Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Vertragsabschluss

Mit der schriftlichen, telefonischen oder elektronischen Buchungsbestätigung kommt ein verbindlicher Mietvertrag zustande. Die Ferienwohnung darf nur von der in der Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden. Eine Untervermietung, gewerbliche Nutzung oder Überlassung an unbefugte Dritte ist nicht gestattet.

2. Zahlung

Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 25 % des Gesamtmietpreises innerhalb von 7 Tagen fällig. Der Restbetrag ist spätestens 21 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag ohne erneute Aufforderung zu zahlen. Bei kurzfristigen Buchungen weniger als 21 Tage vor Anreise ist der Gesamtpreis sofort und vollständig fällig.

3. Stornierung und Rücktritt durch den Mieter

Ein Rücktritt vom Vertrag muss in Textform, zum Beispiel per E-Mail oder Brief, erfolgen. Bei einem Rücktritt werden unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen folgende pauschalierte Stornierungsgebühren vom Mietpreis fällig:

• Bis 60 Tage vor Anreise: 10 % des Mietpreises
• 59 bis 31 Tage vor Anreise: 40 % des Mietpreises
• 30 bis 15 Tage vor Anreise: 80 % des Mietpreises
• Ab 14 Tage vor Anreise sowie bei Nichtanreise: 90 % des Mietpreises

Dem Mieter bleibt der Nachweis ausdrücklich gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Vermieter ist bemüht, das Mietobjekt bei einer Absage anderweitig zu vermieten. Gelingt eine Weitervermietung im gebuchten Zeitraum, werden die dadurch erzielten Einnahmen auf die Stornierungsgebühren angerechnet.

4. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter kann vor Mietbeginn oder während des Mietverhältnisses vom Vertrag zurücktreten, wenn die Bereitstellung des Mietobjekts durch höhere Gewalt, unvorhersehbare Elementarschäden oder akute Unbewohnbarkeit unmöglich wird. In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig zurückerstattet.

5. Anreise und Abreise

Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen. Die Übergabe hat besenrein und in einem ordentlichen Zustand zu erfolgen. Benutztes Geschirr ist vor der Abreise zu spülen und einzuräumen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Außenbehälter zu entsorgen.

6. Nutzung der Wohnung und Sorgfaltspflicht

Die Ferienwohnung inklusive des gesamten Inventars ist pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für von ihm, seinen Mitreisenden oder Gästen schuldhaft verursachte Schäden. Schäden oder Mängel sind unverzüglich zu melden.

7. Haustiere

Das Mitbringen von Haustieren ist ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Absprache und ausdrücklicher Bestätigung gestattet. Für erhöhten Reinigungsaufwand oder Schäden durch Haustiere haftet der Mieter.

8. Nichtraucherschutz

Die Ferienwohnungen sind reine Nichtraucherwohnungen. Rauchen ist nur außerhalb der Gebäude, zum Beispiel auf Terrassen oder Balkonen, bei geschlossenen Fenstern und Türen gestattet. Bei Zuwiderhandlung können Kosten für Sonderreinigung in Rechnung gestellt werden.

9. Kurtaxe

Die Kurtaxe ist nicht im regulären Mietpreis enthalten. Sie wird gemäß der jeweils gültigen Satzung der zuständigen Gemeinde separat berechnet, vor Ort erhoben und an die Gemeinde abgeführt.

10. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für die ordnungsgemäße Bereitstellung des Mietobjekts gemäß Beschreibung. Für eingebrachte Sachen und Wertsachen wird keine Haftung übernommen. Die vertragliche Haftung für Schäden, die nicht aus der Verletzung des Lebens, Körpers oder der Gesundheit resultieren, ist auf den dreifachen Mietpreis beschränkt, sofern der Schaden nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurde.

11. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.

Stand: Juni 2026